Software de presupuestos de obra: cómputo métrico, análisis de precios y coeficiente de pase, con tus jornales y tus insumos
Para quien cotiza obra en serio en Argentina: rubros e ítems con su análisis de mano de obra, materiales y equipos, cómputo métrico renglón por renglón y un coeficiente de pase que deja claros los gastos generales, el beneficio y los impuestos.
- Análisis de precios armados desde tu propia lista de insumos y jornales
- Cómputo métrico con cantidad y medidas en cada renglón
- Listas de insumos importables desde Excel o BC3, y versiones comparables
ARS 24.999 al mes · sin permanencia mínima · todo lo que usa un presupuestista
| Código | Insumo | Cantidad | Costo unit. | Parcial |
|---|---|---|---|---|
| MO.OF | Oficial colocador (hora con cargas sociales) | 0,450 h | $13.800,00 | $6.210,00 |
| MO.AY | Ayudante (hora con cargas sociales) | 0,225 h | $11.200,00 | $2.520,00 |
| MT.PORC | Porcelanato rectificado 30×60 | 1,050 m² | $21.500,00 | $22.575,00 |
| MT.ADH | Adhesivo impermeable para porcelanato | 4,500 kg | $650,00 | $2.925,00 |
| MT.PAST | Pastina para juntas finas | 0,300 kg | $2.400,00 | $720,00 |
| EQ.AMOL | Cortadora o amoladora con disco | 0,050 h | $1.800,00 | $90,00 |
| %HER | Herramientas menores (sobre mano de obra) | 5,00 % | $8.730,00 | $436,50 |
| 05.03 | Costo directo por m² | $35.476,50 |
Pantalla ilustrativa: costos de ejemplo en pesos argentinos, sin IVA
Qué hace el programa cuando presupuestás una obra
Tu lista de insumos y jornales
Cargás el costo hora de oficial, medio oficial y ayudante con cargas sociales, los precios del corralón y el alquiler de equipos, tal como los pagás. Se arma una vez y alimenta todos los presupuestos.
Análisis de precios por ítem
Cada ítem se descompone en mano de obra, materiales, equipos y herramientas, con el rendimiento por unidad. Cuando te discuten el precio del metro cuadrado, la respuesta está desglosada.
Cómputo métrico por renglones
Medís con cantidad, largo, ancho y alto en cada renglón y restás aberturas con un renglón en negativo. Ningún metro queda sin respaldo.
Rubros y subrubros
El presupuesto sigue el orden de la obra: preliminares, demoliciones, mampostería, instalaciones, revoques, revestimientos y pintura, con subtotal por rubro.
Coeficiente de pase
Definís gastos generales, beneficio, gastos financieros e impuestos, y el programa arma el coeficiente de pase que lleva del costo directo al precio final.
Importación de listas de precios
Importás tus listas de insumos desde Excel o bases BC3 (FIEBDC-3) y las ajustás a lo que pagás, sin cargar cientos de ítems a mano.
Comparación de versiones
Comparás dos versiones del mismo presupuesto, ítem contra ítem, y ves qué se modificó y cuánto cambió el total.
Presupuestar obra es más que poner precios uno debajo del otro
Es común ver presupuestos armados con un precio por metro que se usa desde hace años y metros calculados a ojo. Sirve hasta que el corralón actualiza la lista, se cierra una nueva paritaria de la UOCRA o el cliente pregunta de dónde sale el valor del revestimiento. En ese momento nadie puede separar cuánto es mano de obra, cuánto material y cuánto ganancia.
Un software de presupuestos de obra trabaja con la lógica de un maestro mayor de obras ordenado: cada costo unitario se descompone, cada cantidad tiene su cómputo y los gastos generales, el beneficio y los impuestos se agregan al final mediante el coeficiente de pase, a la vista y no escondidos en cada ítem.
Caso: el porcelanato de un baño, del cómputo al precio de venta
Caso: refacción integral de un baño en una casa de Morón, con seis rubros: demolición, sanitarios, electricidad, revestimientos y pisos, artefactos y grifería, y retiro de escombros con volquete. Nos detenemos en el ítem 05.03, porcelanato de 30×60 en paredes. Los costos son ilustrativos: cargás los tuyos.
1. El análisis de precio
Tomando los valores de tu lista, el ítem insume 0,45 h de oficial y 0,225 h de ayudante por metro, 1,05 m² de porcelanato (5 % adicional por recortes), adhesivo impermeable, pastina, algo de amoladora y herramientas por el 5 % de la mano de obra. Mano de obra: $8.730. Materiales y equipos: $26.310. Herramientas: $436,50. Costo directo: $35.476,50/m².
2. El cómputo métrico, renglón por renglón
| Renglón | Cant. | Largo | Alto | Parcial |
|---|---|---|---|---|
| Paredes largas | 2 | 2,30 | 2,60 | 11,96 m² |
| Paredes cortas | 2 | 1,60 | 2,60 | 8,32 m² |
| A descontar: puerta | −1 | 0,70 | 2,05 | −1,44 m² |
| Total | 18,84 m² |
Total del ítem: 18,84 m² × $35.476,50 = $668.377,26. Si el propietario quiere saber cómo se llegó a esos metros, el cómputo muestra cada pared y la puerta descontada.
3. Del costo directo al precio: el coeficiente de pase
Sumados todos los ítems, el costo directo del baño da $2.480.000. Le aplicás 15 % de gastos generales ($372.000) y 10 % de beneficio sobre ese subtotal ($285.200): precio neto de $3.137.200, un coeficiente de pase de 1,265. Como es una refacción de vivienda existente, va con IVA al 21 % ($658.812) y el total al cliente queda en $3.796.012.
4. El corralón actualiza la lista
A las dos semanas, el porcelanato sube de $21.500 a $24.300 el metro. Actualizás el precio en la lista y el ítem pasa a $38.416,50/m²: $723.766,86 en vez de $668.377,26. Al comparar versiones, el precio neto va de $3.137.200 a $3.207.267,84 (unos $70.068 más) y se ve exactamente qué ítem lo explica. Decidís si lo trasladás o lo absorbés con el dato en la mano.
Los porcentajes de 15 % y 10 % son solo un ejemplo. En obra pública, el pliego fija o acota esos valores y la redeterminación de precios sigue su propio régimen; en obra privada, calculalos según lo que realmente cuesta sostener tu estructura y dejá por escrito cómo se actualiza el precio si el plazo se extiende. Sobre la alícuota de IVA (21 %, o 10,5 % en vivienda nueva) y el impacto de Ingresos Brutos en tu provincia, consultá con tu contador.
Excel contra un software de presupuestos de obra
| Tarea | Planilla de Excel | Con Gremio Software |
|---|---|---|
| Precio de cada ítem | Un número tipeado, sin abrir | Desglose en mano de obra, materiales, equipos y herramientas |
| Cómputo métrico | Un número en una celda o en una pestaña olvidada | Cómputo con cantidad y medidas dentro de cada ítem |
| Aumenta un material | Buscar uno por uno los ítems que lo usan | Lo cambiás una vez en tu lista de insumos |
| Listas de precios de terceros | Transcribir desde un PDF | Importación desde Excel o BC3 |
| Gastos generales, beneficio e impuestos | Fórmulas que se rompen cuando insertás una fila | Coeficiente de pase calculado sobre el costo directo |
| Versiones | Copias del archivo con fechas en el nombre | Comparación de versiones ítem por ítem |
Si todavía cotizás en Excel
Antes de pasarte a un sistema, ordená tu método. La planilla trae todo armado: rubros, ítems con unidad, cantidad y precio, hoja de cómputo, costo directo, gastos generales y beneficio configurables, e impuestos. La podés usar ya y te simplifica el pase de tus ítems al programa más adelante.
El circuito completo, de la visita a la obra al presupuesto firmado, y cómo diferenciar margen sobre la venta de recargo sobre el costo para fijar tus porcentajes, están explicados paso a paso en nuestro blog.
¿A quién le sirve este software de presupuestos de obra?
- Constructoras pymes y empresas de reformas que presupuestan por rubros e ítems.
- Arquitectos, ingenieros civiles y maestros mayores de obras que preparan cómputos y presupuestos para sus comitentes.
- Instaladores matriculados que cotizan instalaciones completas con cómputo y análisis de precios.
No es para vos si tus presupuestos tienen cinco renglones y lo que importa es mandarlos rápido y que el cliente los acepte: para eso está el programa para hacer presupuestos. Si la obra ya está adjudicada y necesitás seguir la ejecución, certificar y ver desvíos, pasá al software de gestión de obras; y si lo que te quita el sueño es el margen de toda la empresa, al software para constructoras. Tampoco saca cómputos automáticos de planos ni de modelos BIM.
Cómo arrancar
Pedí la demo sin cargo
Contanos qué obras presupuestás y con qué herramienta trabajás hoy. Armamos un presupuesto con análisis de precios y cómputo similar a los que hacés.
Armá tu lista de insumos
Importás tu lista desde Excel o desde una base BC3 que puedas usar legalmente, o empezás con tus ítems habituales, y ajustás jornales y materiales a tus costos.
Cotizá la próxima obra con cómputo
Rubros, ítems desde tu lista, cómputo por renglones y tu coeficiente de pase. Cuando el cliente acepta, lo convertís en factura con un clic.
Un único plan, sin sorpresas
Sin permanencia mínima: das de baja cuando quieras. Ningún módulo se cobra aparte.
Qué trae
- Todo lo de presupuestos de obra: análisis de precios, cómputo y coeficiente de pase
- Presupuestos y facturas con tu logo
- Facturas A, B o C preparadas para la factura electrónica de ARCA
- Recordatorios automáticos por mail y WhatsApp
- Seguimiento de presupuestos enviados, aceptados y cobrados
- Usuarios para cada presupuestista, con permisos
- Compu, tablet y celular, sin instalar nada
- Datos en servidores de la UE con copia diaria
- Soporte en español por mail y chat
Preguntas frecuentes sobre presupuestos de obra en Argentina
¿Qué es un análisis de precio?
Es el costo de una unidad de obra (un m² de revestimiento, un m³ de hormigón) abierto en lo que lleva producirla: horas de oficial y ayudante con su rendimiento, materiales con su cantidad y desperdicio, equipos y herramientas. Si cambia un jornal o un material, ves cuánto se mueve el precio y por qué.
¿Puedo traer mi lista de insumos?
Sí. Se importan listas desde Excel y también bases en formato BC3 (FIEBDC-3), el estándar de intercambio de precios de construcción. Verificá que tengas derecho a usar esa base y adaptá los valores a tus costos.
¿Qué coeficiente de pase uso?
En obra pública, el que permita el pliego de cada licitación. En obra privada no hay un número fijo: sumá lo que te cuesta de verdad la estructura (oficina, camioneta, personal que no está en obra, seguros), el beneficio que necesitás para que valga la pena, el costo financiero si cobrás a plazo y los impuestos. El programa arma el coeficiente con esos componentes y los deja a la vista.
¿Cómo se hace el cómputo métrico en el programa?
Cada ítem tiene renglones de cómputo con cantidad, largo, ancho y alto; el sistema calcula cada parcial y el total. Las aberturas se descuentan con un renglón negativo.
¿Puedo comparar dos versiones del mismo presupuesto?
Sí. Ves, ítem por ítem, las diferencias entre dos versiones y la variación del total. Es útil cuando el cliente cambia algo o cuando el corralón actualiza la lista, que en Argentina pasa seguido.
¿Cuánto sale el software de presupuestos de obra?
ARS 24.999 al mes, un único plan con todas las funciones y sin permanencia mínima. Para arrancar, pedí una demo gratuita.
¿Qué IVA lleva el presupuesto y cómo se factura cuando lo aceptan?
Por regla general, 21 %; la construcción de vivienda nueva puede ir al 10,5 %, mientras que las refacciones de una vivienda ya existente suelen ir al 21 %. Elegís la alícuota en cada presupuesto y, cuando lo aceptan, pasa a factura A, B o C según tu condición y la del cliente, preparada para pedir el CAE a ARCA. Si sos responsable inscripto y el cliente es consumidor final, la factura B muestra el IVA contenido que exige el Régimen de Transparencia Fiscal. Revisá tu caso con tu contador.
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Todo el proceso para cotizar una obra: rubros, cómputo métrico, análisis de precios, gastos generales, beneficio e impuestos. Con el caso de un baño completo y una planilla de Excel lista para usar.
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