Software para presupuestos de obra: análisis de precios unitarios, metrajes justificados y la mano de obra imponible a la vista
Para arquitectos, técnicos y empresas que presupuestan obra en serio en Uruguay: rubros y subrubros, cada precio unitario abierto en mano de obra, materiales y equipos, metrajes renglón por renglón, gastos generales y beneficio calculados a la vista, y el monto imponible de mano de obra separado para los aportes al BPS.
- Precios unitarios abiertos desde tu propia lista de precios
- Metrajes por renglón con cantidad, largo, ancho y alto
- Importación de listas (Excel o BC3) y comparación de versiones
$U 599 al mes · sin permanencia mínima · todo lo de tu oficio incluido
| Código | Insumo | Rendimiento | Costo | Subtotal |
|---|---|---|---|---|
| MO.OF | Oficial colocador | 0,450 h | $420,00 | $189,00 |
| MO.PE | Peón | 0,225 h | $330,00 | $74,25 |
| MT.PORC | Porcelanato 30 × 60 primera calidad | 1,050 m² | $780,00 | $819,00 |
| MT.ADH | Adhesivo cementicio para porcelanato | 4,500 kg | $28,00 | $126,00 |
| MT.PAST | Pastina para juntas | 0,300 kg | $95,00 | $28,50 |
| EQ.CORT | Cortadora eléctrica de cerámica | 0,050 h | $120,00 | $6,00 |
| %HM | Herramientas menores | 2,00 % | $1.242,75 | $24,86 |
| 04.02 | Precio unitario del m² | $1.267,61 |
Pantalla de muestra con costos inventados, en pesos uruguayos
Qué hace el software para presupuestos de obra
Lista de precios propia
Tus costos de mano de obra, materiales y equipos, los reales. La armás una vez y la usás en todos los presupuestos, actualizándola cuando cambia el laudo o la barraca te pasa precios nuevos.
Análisis de precios unitarios
Cada rubro se abre en mano de obra, materiales, equipos y herramientas menores con su rendimiento. Sabés de dónde sale cada peso del precio.
Metrajes por renglón
Medís con cantidad, largo, ancho y alto, renglón por renglón, y descontás aberturas con un renglón en negativo. El metraje queda justificado.
Rubros y subrubros
Ordenás el presupuesto como se construye: demoliciones, albañilería, sanitaria, eléctrica, revestimientos, terminaciones, con subtotal por rubro.
Gastos generales, beneficio y monto imponible
Aplicás gastos generales y beneficio en porcentaje sobre el costo directo, y el programa separa la mano de obra imponible para que el cliente sepa sobre qué monto se calculan los aportes de la construcción.
Importación de listas de precios
Traés tus listas desde Excel o bases en formato BC3 (FIEBDC-3) y las ajustás a tus costos, en vez de tipear cientos de rubros.
Comparación de versiones
Ponés dos versiones lado a lado, rubro por rubro, y ves qué cambió y cuánto sube o baja el total.
Un presupuesto de obra no es una lista de precios
Muchos presupuestos de obra se arman así: una lista de rubros con un precio «de siempre» al costado, multiplicado por un metraje sacado a ojo. Anda bien hasta que sube el material, cambia el laudo o el cliente pregunta por qué el metro de revestimiento sale lo que sale. Ahí nadie sabe qué parte del precio es mano de obra, qué parte es material y qué parte es beneficio. Y en Uruguay hay una pregunta más que siempre aparece: cuánto de todo eso es mano de obra imponible para el BPS.
Un software para presupuestos de obra trabaja como un técnico: cada precio unitario se abre en lo que cuesta producirlo, cada metraje queda justificado renglón por renglón, y los gastos generales y el beneficio se aplican al final, a la vista, en lugar de esconderse adentro de cada rubro.
Un caso: el revestimiento de un baño, del metraje al total
Caso: reforma integral del baño de una casa en el Prado con seis rubros: demoliciones, sanitaria, eléctrica, revestimientos, mueble y grifería, y retiro de escombro en volqueta. Miramos el rubro 04.02, revestimiento de porcelanato 30 × 60 en muros. Los costos son de ejemplo; vos vas a usar los tuyos.
1. El análisis de precio unitario
Desde tu lista de precios, el rubro suma 0,45 h de oficial y 0,225 h de peón por m², 1,05 m² de porcelanato (el 5 % extra es el desperdicio de cortes), adhesivo, pastina, un rato de cortadora y un 2 % de herramientas menores. Mano de obra: $263,25. Materiales y equipos: $979,50. Herramientas menores: $24,86. Precio unitario: $1.267,61/m².
2. El metraje, renglón por renglón
| Renglón | Cant. | Largo | Alto | Parcial |
|---|---|---|---|---|
| Paredes largas | 2 | 2,40 | 2,50 | 12,00 m² |
| Paredes cortas | 2 | 1,70 | 2,50 | 8,50 m² |
| A descontar: puerta | −1 | 0,72 | 2,03 | −1,46 m² |
| Total | 19,04 m² |
Importe del rubro: 19,04 m² × $1.267,61 = $24.135,29. Si el cliente pregunta de dónde salen los metros, la respuesta está ahí, pared por pared y abertura por abertura.
3. Gastos generales y beneficio
Sumados todos los rubros, el costo directo del baño queda en $410.000. Aplicás un 13 % de gastos generales ($53.300) y un 6 % de beneficio ($24.600): $487.900 sin IVA. El presupuesto indica aparte cuánto de esa cifra es mano de obra imponible, porque en Uruguay es habitual que el propietario, como titular de la obra registrada en el BPS, pague el aporte unificado de la construcción.
4. La barraca sube el porcelanato
Dos semanas después, el proveedor pasa el porcelanato de $780 a $870 el m². Lo cambiás en tu lista y el rubro queda en $1.364,00/m²: $25.970,56 en vez de $24.135,29. La comparación de versiones te muestra que el total sube de $487.900 a $490.083,97, $2.183,97 más, y en qué rubro está la diferencia. Con eso decidís si lo trasladás al cliente o lo absorbés, pero sabiendo el número.
El 13 % y el 6 % del ejemplo son ilustrativos. En obra pública, lo que se pide sobre gastos generales, beneficio, leyes sociales y paramétrica lo fijan los pliegos de cada licitación; en obra privada, ajustalos a lo que te cuesta de verdad tu estructura. Revisá con tu contador cómo te conviene presentarlo en cada caso.
Planilla de Excel contra un software para presupuestos de obra
| Necesidad | Planilla de Excel | Gremio Software para presupuestos de obra |
|---|---|---|
| Precio de cada rubro | Un número escrito a mano, sin apertura | Precio unitario abierto en mano de obra, materiales, equipos y herramientas |
| Metrajes | Una cifra en una celda o en una hoja aparte que nadie actualiza | Renglones con cantidad, largo, ancho y alto dentro de cada rubro |
| Aumenta un material | Buscar uno por uno los rubros que lo usan | Lo cambiás en la lista de precios y se recalcula todo |
| Listas de precios de terceros | Copiar y pegar desde un PDF | Importación desde Excel o en formato BC3 (FIEBDC-3) |
| Gastos generales, beneficio y monto imponible | Fórmulas que se rompen al insertar una fila | Porcentajes sobre el costo directo y mano de obra imponible separada |
| Versiones | Archivos copiados con la fecha en el nombre | Comparación de versiones rubro por rubro |
Si todavía presupuestás en Excel
Antes de cambiar de herramienta, ordená tu forma de presupuestar. Esta planilla trae la estructura completa: rubros con unidad, metraje y precio, hoja de metrajes, costo directo, gastos generales y beneficio editables, e IVA. Te sirve hoy y después para pasar tus rubros al programa.
Si querés el proceso completo, de la visita a la obra al presupuesto firmado, y la diferencia entre margen sobre venta y recargo sobre costo para fijar bien tus porcentajes, en el blog hay guías paso a paso.
A quién le sirve este software para presupuestos de obra (y a quién no)
- Empresas de reformas y constructoras chicas que presupuestan por rubros y subrubros.
- Arquitectos, ingenieros civiles y técnicos constructores que preparan presupuestos y metrajes para sus clientes o para un llamado de precios.
- Instaladores que cotizan instalaciones sanitarias, eléctricas o térmicas completas con análisis de precios y metrajes.
No es lo que buscás si tus presupuestos tienen cinco renglones y lo importante es mandarlos rápido y que el cliente firme: para eso está el programa para hacer presupuestos. Si el presupuesto ya está aprobado y necesitás controlar la ejecución, certificar avances y ver desvíos, pasá al software de gestión de obras; y si lo que te preocupa es el margen de la empresa entera, al software para constructoras. Tampoco saca metrajes automáticos de planos ni de modelos BIM.
Cómo arrancás
Pedí la demo sin costo
Contanos qué tipo de obra presupuestás y con qué trabajás hoy. Te mostramos un presupuesto con análisis de precios y metrajes parecido a los tuyos.
Armá tu lista de precios
Importás tu lista desde Excel, una base en BC3 que tengas derecho a usar o arrancás con tus rubros de siempre, y ajustás los costos de mano de obra y materiales a los tuyos.
Hacé tu próximo presupuesto con metrajes
Rubros, precios desde tu lista, metrajes por renglón y tus porcentajes de gastos generales y beneficio. Cuando el cliente lo aprueba, lo pasás a e-factura con un clic.
Un plan, un precio
Sin permanencia mínima: das de baja cuando quieras. Ninguna función se cobra por separado.
Qué trae
- Todo lo de presupuestos de obra: análisis de precios, metrajes y versiones
- Presupuestos y comprobantes con tu logo
- E-factura preparada para la DGI
- Avisos automáticos por WhatsApp y correo
- Cobros y saldos pendientes
- Usuario propio para cada persona, con permisos
- Desde la compu, la tablet o el celular, sin instalar nada
- Datos en servidores de la UE con respaldo diario
- Soporte en español por correo y chat
Preguntas frecuentes sobre presupuestos de obra en Uruguay
¿Qué es un análisis de precio unitario?
Es el precio de una unidad de obra (un m² de revestimiento, un m³ de hormigón) abierto en lo que cuesta producirla: horas de mano de obra con su rendimiento, materiales con su cantidad, equipos y herramientas menores. Si sube un material o cambia el laudo, sabés cuánto se mueve el precio y por qué.
¿Puedo importar mi lista de precios?
Sí. Traés tus listas desde Excel, y el programa también importa bases en formato BC3 (FIEBDC-3), un estándar de intercambio de datos de construcción. Asegurate de tener derecho a usar esa base y después ajustá los precios a tus costos reales.
¿Cómo muestro los aportes al BPS en el presupuesto?
En Uruguay la mano de obra de una obra aporta por el régimen de la construcción (Ley 14.411), y el responsable del registro y del pago es el titular de la obra, aunque contrate a una empresa. Por eso es habitual presupuestar la mano de obra y declarar aparte el monto imponible, aclarando quién paga los aportes. El programa separa la mano de obra de cada rubro para que ese número salga solo. Cómo se reparte en tu contrato, revisalo con tu contador.
¿Cómo se sacan los metrajes en el programa?
Cada rubro tiene sus renglones de medición con cantidad, largo, ancho y alto, y el programa calcula el parcial de cada uno y el total. Para descontar una puerta o una ventana, agregás un renglón en negativo.
¿Puedo comparar dos versiones del mismo presupuesto?
Sí. La comparación te muestra, rubro por rubro, qué cambió entre una versión y otra y cuánto varía el total. Sirve cuando el cliente pide cambios o cuando la barraca sube un precio.
¿Cuánto sale el software para presupuestos de obra?
$U 599 al mes, en un único plan con todo incluido y sin permanencia mínima: das de baja cuando quieras. Para arrancar, pedí una demo sin costo.
¿Y cuando el cliente aprueba el presupuesto?
El presupuesto aprobado se transforma en e-factura con un clic, preparada para la DGI, con el RUT del cliente y el IVA del 22 % calculado; si es un particular, en e-ticket. Si el cliente es un organismo público, te va a retener parte del IVA. Revisá tu caso con tu contador.
Guías que te pueden servir
Modelos, cuentas y casos con números.
Cómo hacer un presupuesto de obra paso a paso (con planilla para bajar)
El proceso completo: rubros, metrajes, precios unitarios, gastos generales, beneficio e IVA. Con una reforma de baño de ejemplo y una planilla Excel.
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La diferencia entre margen sobre venta y recargo sobre costo, y cómo calcular tus gastos generales y tu beneficio, con fórmulas y ejemplos.
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